Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является обязательным документом при совершении сделок с недвижимостью. Рассмотрим ее ключевое значение для продажи квартиры.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является обязательным документом при совершении сделок с недвижимостью. Рассмотрим ее ключевое значение для продажи квартиры.
Основные причины необходимости выписки
- Подтверждение права собственности
- Проверка юридической чистоты объекта
- Выявление обременений и ограничений
- Определение технических характеристик
- Соблюдение требований законодательства
Содержание выписки из ЕГРН
1. Ключевые разделы документа
| Основные сведения | Адрес, площадь, кадастровый номер |
| Правообладатели | Данные собственников, вид права |
| Обременения | Ипотека, арест, аренда |
2. Важная информация для покупателя
- Отсутствие судебных споров
- История перехода прав
- Наличие лиц, сохраняющих право пользования
Процесс получения выписки
- Подача запроса в Росреестр
- Оплата госпошлины
- Получение документа в электронном или бумажном виде
- Проверка актуальности данных
Срок действия выписки
| Для нотариальных сделок | Не более 10 дней |
| Для стандартных сделок | Рекомендуется не старше 30 дней |
Риски при отсутствии актуальной выписки
- Возможность оспаривания сделки
- Обнаружение скрытых обременений
- Признание сделки недействительной
- Финансовые потери
Дополнительные документы для проверки
- Технический паспорт БТИ
- Выписка из домовой книги
- Справка об отсутствии долгов по ЖКХ
- Согласие супруга на продажу (при необходимости)
Актуальная выписка из ЕГРН защищает интересы обеих сторон сделки и является гарантией юридической чистоты приобретаемой недвижимости.
