Запрет на совершение действий с недвижимостью может быть установлен в следующих случаях:
Содержание
Основания для наложения запрета
- Судебное решение по имущественным спорам
- Исполнительное производство ФССП
- Обеспечение иска в гражданском процессе
- Наложение ареста в рамках уголовного дела
Порядок установления запрета через суд
| Этап | Действия |
| Подача заявления | В суд по месту нахождения недвижимости |
| Приложение документов | Доказательства обоснованности требований |
| Судебное заседание | Рассмотрение ходатайства |
| Получение решения | Исполнительного листа или определения |
Регистрация запрета в Росреестре
- Получение судебного акта о запрете
- Подготовка заявления в Росреестр
- Оплата госпошлины
- Подача документов через МФЦ или онлайн
- Получение выписки ЕГРН с отметкой о запрете
Виды ограничений на недвижимость
- Арест - полный запрет любых действий
- Запрет на регистрацию перехода прав
- Ограничение на отчуждение имущества
- Запрет на изменение целевого назначения
Документы для установления запрета
| Документ | Примечание |
| Судебное решение | Вступившее в законную силу |
| Исполнительный лист | Для ФССП |
| Заявление | По установленной форме |
| Документы на недвижимость | Выписка ЕГРН, правоустанавливающие |
Последствия наложения запрета
- Невозможность продажи или дарения имущества
- Запрет на регистрацию обременений
- Ограничение в использовании как залога
- Сложности с наследованием
Важная информация
Запрет на совершение действий с недвижимостью подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН. Без такой регистрации ограничение не имеет юридической силы в отношении третьих лиц.
